El presente desarrollo, que incluye el diseño de un prototipo, se inició con un trabajo en conjunto entre Hilam, Árbol Ingeniería, Tallwood durante el año 2022, para el concurso “Reto de vivienda industrializada para Pequeños Condominios” organizado por CCHC, DÉFICIT CERO y CTEC, en el cual hubo un ganador y dos menciones honrosas, siendo nuestro proyecto el único con estructura de madera que obtuvo uno de tres premios.
A partir de dicho logro -que contó además del reconocimiento, con la retroalimentación de las importantes instituciones antes mencionadas como organizadoras del concurso- el proyecto continuó su desarrollo a través de la inversión conjunta de tiempo y recursos de Tallwood y Árbol Ingeniería, teniendo como resultado un “Pequeño Condominio” ejecutable, es decir con: Proyecto de Arquitectura e Ingeniería Civil Estructural (ambos con planimetría completa); Especificaciones Técnicas (EE.TT), Modelo BIM (con elementos de madera para mecanizado, conectores y coordinación de especialidades estructural, sanitaria y eléctrica).
Tras una permanente iteración del diseño entre las especialidades estructural, sanitaria y eléctrica involucradas, el proyecto cuenta con una Evaluación de Costos que logró la exigente meta de estar dentro de los montos aportados por el subsidio “DS49 Pequeños Condominios”.
Finalmente, “Módulos Prefabricados en CLT para Pequeños Condominios (DS49)” tiene evaluaciones preliminares de Confort Térmico, Resistencia al Fuego y Desempeño Acústico, realizadas por las empresas EBP Chile (Ernst Basler + Partner), Cortafuegos (Rodrigo Aravena) y CPIA (Centro Privado de Investigaciones Acústicas), respectivamente, con el fin de asegurar su excelente comportamiento en estas materias.
El proyecto con su estructura original completa consta de 12 módulos en CLT. La propuesta de Mockup se adapta a los recursos disponibles del presente llamado y contará con 4 módulos en CLT que replicarán la secuencia de montaje del proyecto original
Los módulos de CLT son elementos tridimensionales industrializados, ejecutados en fábrica Hilam, mediante máquinas de control de corte numérico (CNC).
Objetivo general:
- El mockup de 4 módulos de CLT, en dos pisos, tiene como objetivo general evaluar sus distintas etapas de fabricación y montaje, así como su desempeño térmico, de resistencia al fuego y acústico, para lograr incorporarlo como solución estandarizada de vivienda económica con subsidio DS49 para Densificación Predial.
Objetivos específicos:
- Evaluar los mecanizados (CNC) en muros y losas de CLT por la empresa Hilam
- Evaluar armado de módulos completos por parte de Árbol Ingeniería
- Evaluar y medir eficiencia en el montaje de los módulos prefabricados. Uno de las características fundamentales para el éxito del proyecto es lograr la máxima velocidad de montaje Los Pequeños Condominios son terrenos en uso que deben ser desocupados durante la construcción. Además, por tratarse de obras pequeñas es fundamental lograr eficiencias con la industrialización para lograr impacto en la política pública.
- Evaluar viabilidad y desempeño de la unión en de dos losas de CLT de 60mm para conformar una de 120 mm.
- Evaluar viabilidad en el montaje de conector MSTC40 por el interior. Un objetivo importante es no instalarlo por el exterior para poder montar con la fachada terminada.
- Evaluar el desempeño térmico, mediante metodología de profesor Claudio Vásquez. Se evaluará el desempeño de la envolvente, así como de la sobrelosa.
- Evaluar resistencia al fuego mediante homologaciones de paramentos estructurales verticales, de entrepiso y techo. Las homologaciones estarán a cargo de la empresa Cortafuego
- Evaluar desempeño acústico del entrepiso mediante mediciones en terreno, a cargo de CPIA mediciones acústicas.
- Ejecutar y evaluar uniones de instalaciones eléctricas y sanitarias específicas entre módulos. Al venir las instalaciones ejecutadas en cada módulo por separado, se diseñaron sistemas de conexión entre módulos que deben ser evaluados
- Mostrar sistema constructivo visible para que pueda ser revisado y evaluado tanto por futuros usuarios como por entidades públicas pertinentes (MINVU – SERVIU – DITEC)
- Incorporar esta solución al Listado de Viviendas Industrializadas MINVU
Resultados esperables:
Mockup de 4 módulos de CLT en total: 2 módulos del piso uno + 2 módulos del piso dos + escalera de madera provisoria simplificada, con las siguientes particularidades:
- Primer montaje dentro del instalaciones de Hilam ubicadas en la localidad de Cholguán, Ñuble, bajo techo y sobre la parrilla metálica. El mockup puede ser desmontable y trasladable
- Primer piso con sobrelosa y envolvente, incluyendo en este solo instalaciones eléctricas básicas: dos puntos de luz y un enchufe.
- Dos módulos del segundo piso con estructuras de CLT y conectores expuestos.
- Envolvente en el primer piso incluyendo puertas y ventanas
Equipo responsable:
- Juan José Ugarte, Investigador Asociado PUC – CENAMAD
- Investigadores colaboradores: Gerardo Armanet, Andrés Sierra y Claudio Vásquez.
- Estudiante de doctorado: Sebastián Cárcamo
- Estudiante de magíster: Daphne Graves
*Proyecto en desarrollo por adjudicación del concurso interno ROADMAP*
